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開創農業服務之新價值--農地銀行之建置與推動

文 張志銘

  農委會即將建置的農地銀行網站,係由農會提供最新農地租售案件訊息,以農地為基礎,提供案件委託媒合服務與買賣知識、農地利用法令及貸款經營農業等相關資訊

  因農地價格較低,農地仲介市場有限,一般房仲業者大多不願接手。農委會依據「農業發展條例」第二十二條之一規定,擘劃完成農地銀行整個建置計畫,即將積極推動,配套檢討農田休耕補助政策方式,創造農民、農會及政府三贏的效益。

  台灣實際作為農作物生產的土地有83萬3千公頃,農會有302個,如果每個農會平均每年完成農地仲介案件5公頃,總數就有1,500公頃,以每公頃農地500萬至1,000萬元成交價金及買賣收取3%服務費計算,每年農地買賣或租賃仲介服務費收入總數就有2億2,500萬元至5億元。

  農會除有專人及電話專線服務等基本條件外,農委會更將輔導農會配合提供電腦查詢、洽談之舒適空間,所以現階段之輔導重點在於規劃建置示範農會成為農地銀行運作環境。此外,在農地管理及仲介法規專業職能與人員訓練部分,已陸續展開一連串訓練課程;分區辦理農地管理與仲介基本法規教育,以及資訊系統實機訓練等工作。農委會也正進行輔導暨獎勵要點之訂定,並規劃辦理不動產經紀營業員訓練。讓農會在服務理念上,有完整性之理念與操作等專業技能,建立一個農會大家庭式的服務網絡。

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